ΔΙΑΦΩΝΙΕΣ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ

 

Τα αυθαίρετα πρέπει να υπόκεινται σε στατικό έλεγχο πριν νομιμοποιηθούν, υποστηρίζουν οι επιστήμονες που έχουν ασχοληθεί με τη σύνταξη του Κανονισμού Επισκευών και Ενισχύσεων (ΚΑΝΕΠΕ).

Όπως εκτιμούν, η επιβάρυνση για τον πολίτη δεν θα είναι απαραίτητα σημαντική, καθώς δεν επιβάλλεται από τον νόμο να υπάρχει το ίδιο επίπεδο ελέγχου για όλα τα ακίνητα.

Αφορμή, πρόσφατη τοποθέτηση του Συλλόγου Αρχιτεκτόνων κατά της υποχρέωσης πραγματοποίησης στατικής μελέτης σε νομιμοποιούμενες αυθαίρετες κατοικίες. Ειδικότερα, ο Στέφανος Δρίτσος, καθηγητής στο τμήμα Πολιτικών Μηχανικών του Πανεπιστημίου Πατρών, είναι πρόεδρος της επιτροπής υποστήριξης του ΚΑΝΕΠΕ στον ΟΑΣΠ.

«Ο έλεγχος των κτιρίων που νομιμοποιούνται είναι σημαντικός. Είναι όντως μια χρονοβόρα και δαπανηρή διαδικασία, που συχνά μπορεί να αντιμετωπίσει διάφορα νομικά ζητήματα (λ.χ. περιπτώσεις συνιδιοκτησίας), ωστόσο δεν θα πρέπει να παρακάμπτεται».

Ο κ. Δρίτσος εκφράζει την αντίθεσή του με τη θέση που έχει διατυπωθεί, ότι η επέκταση της υποχρέωσης εκπόνησης μελέτης στατικής επάρκειας στα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα και σε διάφορες κατηγορίες κατοικιών θα είναι αβάσταχτη οικονομικά.

«Είναι όντως διαφορετική υπόθεση όταν κάποιος κατασκευάζει ένα μεγαλύτερο μπαλκόνι από ό,τι προέβλεπε η άδεια και διαφορετική αν προσθέσεις παράνομα έναν όροφο σε ένα κτίριο, οπότε και μπορεί να γεννώνται σοβαρά ζητήματα για την ασφάλεια του κτιρίου. 

Οντως, οι μελέτες στατικής επάρκειας έχουν κόστος. Ομως ο ΚΑΝΕΠΕ προσπαθεί να βρει τη “χρυσή τομή”, λαμβάνοντας υπόψη του και το κόστος και τον χρόνο ανέγερσης της κατασκευής, χωρίς να αγνοεί τα θέματα ασφάλειας».

Ο Κανονισμός Επισκευών προβλέπει μια κλιμακωτή διαδικασία στατικού ελέγχου. «Ο ΚΑΝΕΠΕ προβλέπει τρία επίπεδα αξιοπιστίας, ανάλογα με το πόσο εκτεταμένη είναι η διερεύνηση που θα κάνει ο μηχανικός: ανεκτή, ικανοποιητική και υψηλή.

Η υψηλής στάθμης διερεύνηση είναι πιο απαιτητική, καθώς χρειάζεται περισσότερα στοιχεία. Αυτός όμως που θα επιλέξει μιας τέτοιας στάθμης έλεγχο θα εξοικονομήσει χρήματα από τις επεμβάσεις για τη βελτίωση της στατικής κατάστασης του κτιρίου του, γιατί η πληροφορία που θα έχει αποκτήσει θα έχει μεγαλύτερη αξιοπιστία».